692 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 121,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578112445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
25213578112445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 927 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 63 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 289 446 $ Poids 53 % |
| 5 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −42 712 $ | 521 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 971 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 423 546 $ Poids 49 % |
| 8 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 461 741 $ Poids 45 % |
| 9 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 428 193 $ Poids 42 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 521 $ Poids 41 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 786 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 536 503 $ Poids 41 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 267 $ Poids 40 % |