698 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
314 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 509 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 402,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578112811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
25213578112811900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840-842, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-10-01 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 740 $ Poids 50 % |
| 2 | 282-284, rue Octave-Crémazie, Lévis 2026-08-31 · 796 m · Vendu 450 000 $ (2 974 $/m²) 151,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 366 484 $ Poids 38 % |
| 3 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 720 m · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 434 149 $ Poids 32 % |
| 4 | 809-811, rue Félix-Leclerc, Lévis 2024-11-28 · 603 m · Vendu 414 000 $ (2 879 $/m²) 143,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 621 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 734 $ Poids 27 % |
| 5 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 428 378 $ Poids 24 % |
| 6 | 809-811, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-06-03 · 691 m · Vendu 635 000 $ (3 679 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 210 $ · Ajust. superficie −86 825 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 532 885 $ Poids 5 % |