710 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578121673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
25213578121673000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 391 244 $ Poids 67 % |
| 2 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 434 133 $ Poids 59 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 840 $ Poids 57 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 478 $ Poids 53 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 495 235 $ Poids 53 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 437 828 $ Poids 51 % |
| 7 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 532 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 786 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 990 $ Poids 42 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −12 946 $ | 356 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 64 975 $ Poids 39 % |
| 11 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 807 $ Poids 38 % |
| 12 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 296 858 $ Poids 38 % |