693 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578122015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
25213578122015700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
383 805 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 447 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 386 492 $ Poids 60 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 739 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 410 693 $ Poids 59 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 015 $ Poids 58 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 746 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 209 $ Poids 54 % |
| 6 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 555 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 489 121 $ Poids 52 % |
| 7 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 767 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 207 $ Poids 47 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 168 $ Poids 46 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 164 $ Poids 43 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 318 186 $ Poids 42 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 389 978 $ Poids 42 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 915 $ Poids 41 % |