Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
247 500 $
Autre · terrain 79 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 558,8 m²
Frontage
228,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 68 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578337818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
25213578337818100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-01 · 186 m · Vendu 500 000 $ (2 224 $/m²) 224,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 563 m · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 494 $ Poids 58 % |
| 3 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 094 $ Poids 19 % |
| 4 | 442, Chemin Harlaka, Lévis 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 19 % |
| 5 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2024-06-03 · 186 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 18 % |
| 6 | 655, avenue des Ruisseaux, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 17 % |
| 7 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 14 % |
| 8 | 478, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 371 169 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 849 $ Poids 10 % |
| 9 | 502, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 9 % |
| 10 | 475, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 402 280 $ Ajust. marché +5 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 353 $ Poids 9 % |
| 11 | 474, Rue d'Abelcourt, Lévis 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 389 224 $ Ajust. marché +34 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 764 $ Poids 9 % |
| 12 | 470, Rue d'Abelcourt, Lévis 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 371 891 $ Ajust. marché +33 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 893 $ Poids 9 % |