677 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
547 700 $
Autre · terrain 217 248,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 248,9 m²
Frontage
312,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 512 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578402289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
25213578402289700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-01 · 624 m · Vendu 500 000 $ (2 224 $/m²) 224,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 606 m · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 494 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 963 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 094 $ Poids 38 % |
| 4 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 25 % |
| 5 | 2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2024-06-03 · 624 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 16 % |
| 6 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 16 % |
| 7 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 632 $ Poids 15 % |
| 8 | 442, Chemin Harlaka, Lévis 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 15 % |
| 9 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 14 % |
| 10 | 8172, chemin des Forts, Lévis 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 14 % |
| 11 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 13 % |