Chemin FORTS · Lévis
Valeur estimée
223 000 $
Terrain · terrain 254 247,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 247,1 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578514631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
25213578514631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 751 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 49 % |
| 2 | , Lévis 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 352 800 $ Ajust. marché +31 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 327 $ Poids 18 % |
| 3 | , Lévis 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 17 % |
| 4 | 1233, rue de l'Avoine, Lévis 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 16 % |
| 5 | 858, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 16 % |
| 6 | 1240, rue de l'Avoine, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 16 % |
| 7 | , Lévis 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 97 800 $ Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 091 $ Poids 14 % |
| 8 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 14 % |
| 9 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 558 $ Poids 14 % |
| 10 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 13 % |
| 11 | 8020, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 13 % |
| 12 | 8077, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 13 % |