1420 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 91,1 m² · constr. 2014 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578697742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213578697742900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 450 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 137 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 114 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 469 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 251 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 435 805 $ Poids 76 % |
| 4 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 171 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 470 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 331 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 226 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 676 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 852 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 428 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 419 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 392 096 $ Poids 58 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 23 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 51 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 696 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 382 006 $ Poids 48 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 146 $ Poids 45 % |