9245 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 168,5 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578698929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
25213578698929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 547 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 690 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 598 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 834 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 531 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 609 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 103 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 149 $ Poids 72 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 183 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 81 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 696 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 825 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 541 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 174 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 291 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 527 339 $ Poids 62 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 269 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 566 236 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 125 $ Poids 54 % |
| 12 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 129 $ Poids 50 % |