9195 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 189,2 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 556 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578699236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
25213578699236600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 85 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 265 $ Poids 81 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 697 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 885 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 425 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 741 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 795 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 875 205 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 644 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 732 127 $ Poids 63 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 639 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 184 856 $ Poids 63 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 644 382 $ Poids 60 % |
| 8 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 729 680 $ Poids 58 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 711 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 704 864 $ Poids 49 % |
| 10 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 30 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +82 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 355 $ Poids 47 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 365 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 598 611 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 146 $ Poids 45 % |