Rue NOISETIERS · Lévis
Valeur estimée
305 200 $
Autre · terrain 2 477,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,7 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 41 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578703048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
25213578703048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 106 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 714-716, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-10 · 253 m · Vendu 644 000 $ (3 875 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 121 $ Poids 66 % |
| 3 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 230 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 66 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 179 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 318 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 354 m · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 327 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 62 % |
| 10 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 516 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 147 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 297 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 58 % |