742 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 175,5 m² · constr. 2015 · terrain 186,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 347 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578704063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
25213578704063900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 487 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 162 $ Poids 77 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 162 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 619 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 860 272 $ Poids 59 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 335 $ Poids 55 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 948 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 756 163 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 326 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 688 557 $ Poids 53 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 895 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 570 478 $ Poids 53 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 558 $ Poids 50 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 576 $ Poids 42 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 860 138 $ Poids 40 % |
| 12 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 928 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −47 532 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 053 $ Poids 37 % |