797 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578743389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213578743389900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 559 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 455 286 $ Poids 80 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 44 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 386 $ Poids 74 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 197 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 392 729 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 854 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 061 $ Poids 69 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 553 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 446 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 742 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 443 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 677 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 459 302 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 813 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 404 253 $ Poids 51 % |
| 10 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 900 $ Poids 51 % |
| 11 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 541 463 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 646 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +77 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 924 $ Poids 49 % |