836 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 191 m² · constr. 2002 · terrain 720,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578772176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
25213578772176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 283 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 740 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 772 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 706 612 $ Poids 64 % |
| 3 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 723 279 $ Poids 59 % |
| 4 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 405 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 673 453 $ Poids 57 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 841 120 $ Poids 57 % |
| 6 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −79 290 $ | 831 073 $ Poids 53 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 994 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 176 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 995 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 699 179 $ Poids 47 % |
| 10 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 991 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 615 810 $ Poids 45 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 361 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +86 527 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 849 208 $ Poids 43 % |
| 12 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 767 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 572 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 657 897 $ Poids 41 % |