20 Chemin JEAN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 46,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 817 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578880309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
25213578880309100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9817, rue des Voiliers, Lévis 2025-04-25 · 861 m · Vendu 100 000 $ (2 169 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 343 $ Poids 44 % |
| 2 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 809 $ Poids 13 % |
| 3 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 130 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 284 $ Poids 2 % |
| 5 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 732 $ Poids 2 % |
| 6 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 872 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −63 056 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 330 649 $ Poids 2 % |
| 7 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −85 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 792, rue des Caravelles, Lévis 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (2 229 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −59 391 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 269 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −62 050 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 285 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −56 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, Rue des Sorbiers, Lévis 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 086 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 074 $ Poids 0 % |