Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
620 000 $
Terrain · terrain 18 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 592,4 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 500 $
Rôle antérieur 664 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587830919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 115 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
25213587830919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 40 % |
| 2 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 33 % |
| 3 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 30 % |
| 4 | 3682, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-04-24 · 999 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 331 $ Poids 27 % |
| 5 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 26 % |
| 6 | 954, rue Robertson, Lévis 2025-01-08 · 872 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 24 % |
| 7 | 3698, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-12-18 · 929 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 22 % |
| 8 | 454, rue Robertson, Lévis 2024-10-09 · 992 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +22 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 596 $ Poids 17 % |
| 9 | 446, rue Robertson, Lévis 2024-09-27 · 968 m · Vendu 366 528 $ Ajust. marché +73 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 474 $ Poids 17 % |
| 10 | 458, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 421 572 $ Ajust. marché +85 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 623 $ Poids 17 % |
| 11 | 3709, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-08-16 · 914 m · Vendu 399 226 $ Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 589 $ Poids 16 % |
| 12 | 978, rue Robertson, Lévis 2024-08-16 · 956 m · Vendu 402 881 $ Ajust. marché +80 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 971 $ Poids 15 % |