427 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
584 900 $
Autre · 1 286 $/m² · 454,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 422 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588030683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
25213588030683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 36 % |
| 2 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 30 % |
| 3 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 22 % |
| 4 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 19 % |
| 5 | 3682, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 331 $ Poids 19 % |
| 6 | 855, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 746 $ Poids 16 % |
| 7 | 954, rue Robertson, Lévis 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 15 % |
| 8 | 3698, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 14 % |
| 9 | 458, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 421 572 $ Ajust. marché +85 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 623 $ Poids 13 % |
| 10 | 454, rue Robertson, Lévis 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +22 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 596 $ Poids 13 % |
| 11 | 446, rue Robertson, Lévis 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 366 528 $ Ajust. marché +73 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 474 $ Poids 12 % |
| 12 | 978, rue Robertson, Lévis 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 402 881 $ Ajust. marché +80 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 971 $ Poids 11 % |