620 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
808 800 $
Autre · terrain 391 684,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 684,8 m²
Frontage
253,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 600 $
Rôle antérieur 668 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588267189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
25213588267189000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 0 % |
| 2 | 954, rue Robertson, Lévis 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
| 3 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 903, route du Président-Kennedy, Lévis 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 3698, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 911, route du Président-Kennedy, Lévis 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 477 $/m²) 133,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 3709, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 399 226 $ Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 909, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 253 000 $ (4 431 $/m²) 57,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 934, rue Robertson, Lévis 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 3706, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 390 754 $ (2 877 $/m²) 135,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, rue Robertson, Lévis 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 63 500 $ (623 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 296 $ Poids 0 % |