3320 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 74,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 977,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588272798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213588272798500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 490 378 $ Poids 0 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 214 891 $ Poids 0 % |
| 3 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 360 728 $ Poids 0 % |
| 4 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 337 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 360 095 $ Poids 0 % |