Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
422 400 $
Autre · terrain 209 186,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 186,4 m²
Frontage
187 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +118.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588299924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
25213588299924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 549 $/m²) 182,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 0 % |
| 2 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 787, rue Kennebec, Lévis 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 0 % |