1475 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 232,4 m² · constr. 2013 · terrain 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 429 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588607571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
25213588607571900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 274 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 145 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 885 605 $ Poids 70 % |
| 2 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 230 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +59 912 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 815 973 $ Poids 58 % |
| 3 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 214 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 901 474 $ Poids 53 % |
| 4 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 507 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 904 236 $ Poids 52 % |
| 5 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 49 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 677 709 $ Poids 43 % |
| 6 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +67 862 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 800 152 $ Poids 31 % |
| 7 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 880 362 $ Poids 27 % |
| 8 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 428 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 668 812 $ Poids 26 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 965 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +70 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 775 991 $ Poids 24 % |
| 10 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 416 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 631 300 $ Poids 22 % |
| 11 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 174 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 425 $ Poids 21 % |
| 12 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 669 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 353 $ Poids 20 % |