9255 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 160,4 m² · constr. 2014 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 516 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588608058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
25213588608058100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 528 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 677 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 89 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 561 062 $ Poids 80 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 122 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 820 569 $ Poids 79 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 512 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 598 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 273 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 579 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −49 646 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 819 451 $ Poids 65 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 522 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 171 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 251 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 202 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 393 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −55 243 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 810 436 $ Poids 57 % |
| 11 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 421 $ Poids 50 % |