1301 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 99,1 m² · constr. 2015 · terrain 637,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
25213588609207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 769 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 490 683 $ Poids 61 % |
| 4 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 447 908 $ Poids 55 % |
| 5 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 230 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 457 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 285 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 238 416 $ Poids 52 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 519 833 $ Poids 52 % |
| 8 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 205 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 492 778 $ Poids 52 % |
| 9 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 239 $ Poids 51 % |
| 10 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 599 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 409 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 264 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 481 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 797 $ Poids 47 % |