9055 Rue CORDIERS · Lévis

Valeur estimée

783 900 $

Autre · 227 $/m² · 3 456 m² · constr. 2024 · terrain 20 098,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 783 900 $

Rôle 5 M $P10 295 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 456 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 098,5 m²

Frontage

116,3 m

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

5 231 800 $

23 %

77 %

Terrain 1 205 900 $Bâtiment 4 025 900 $

Rôle antérieur 3 873 000 $ +35.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

588611125900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2024

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 205 900 $

Valeur bâtiment

4 025 900 $

Rôle antérieur

3 873 000 $

ID provincial

25213588611125900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 066 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

259 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

464 450 $

$/m² médian

4 090

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P92

Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024561 500 $

2025591 900 $+5 %

20261 066 100 $+80 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7847, chemin des Forts, Lévis

2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

259 691 $

Poids 35 %

12, Chemin Jean-Carrier, Lévis

2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 729 $

Poids 7 %

972, rue de la Grève-Guay, Lévis

2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 262 $

Poids 6 %

06 — Suivi

9055 Rue CORDIERS · Lévis

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