1580 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 81,1 m² · constr. 2015 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588615019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213588615019700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 434 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 412 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 354 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 514 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 214 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 511 $ Poids 84 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 690 $ Poids 80 % |
| 6 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 46 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 406 373 $ Poids 79 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 218 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 408 672 $ Poids 48 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 236 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 374 117 $ Poids 44 % |
| 9 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 658 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 862 $ Poids 38 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 552 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 178 $ Poids 38 % |
| 12 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 160 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 443 887 $ Poids 36 % |