1493 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 175 m² · constr. 2015 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 487 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588617703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
25213588617703400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 359 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 859 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 311 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 710 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 457 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 849 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 293 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 626 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 303 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 179 762 $ Poids 78 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 423 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 755 210 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 117 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 723 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 338 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 858 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 284 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 587 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 900 $ Poids 59 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 94 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 581 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 101 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 541 935 $ Poids 57 % |