1513 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 142,2 m² · constr. 2015 · terrain 587,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 487 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588617844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
25213588617844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 290 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 533 440 $ Poids 78 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 337 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 780 981 $ Poids 68 % |
| 3 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 119 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 491 901 $ Poids 66 % |
| 4 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 307 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 644 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 115 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +997 $ | 230 368 $ Poids 48 % |
| 6 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 397 $ Poids 45 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 295 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 412 $ Poids 45 % |
| 8 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 440 $ Poids 40 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 113 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 530 282 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 429 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 524 686 $ Poids 39 % |
| 11 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 233 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 851 $ Poids 38 % |
| 12 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 321 m · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 514 499 $ Poids 27 % |