1521 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 117,6 m² · constr. 2013 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 401 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588618632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
25213588618632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 354 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 482 694 $ Poids 60 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 889 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 861 $ Poids 49 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 004 $ Poids 40 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 557 789 $ Poids 33 % |
| 5 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 119 $ Poids 27 % |
| 6 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 986 m · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 463 166 $ Poids 25 % |
| 7 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 482 183 $ Poids 22 % |
| 8 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 758 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 519 982 $ Poids 22 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 547 541 $ Poids 21 % |
| 10 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 754 $ Poids 20 % |
| 11 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 539 768 $ Poids 20 % |
| 12 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 529 899 $ Poids 19 % |