1 Rue JOGUES · Lévis
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588629421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213588629421000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 359 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 947 $ Poids 75 % |
| 3 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 441 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 395 041 $ Poids 71 % |
| 4 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 389 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 507 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 205 795 $ Poids 67 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 998 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 337 $ Poids 63 % |
| 7 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 346 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 482 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 361 982 $ Poids 57 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 319 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 042 $ Poids 49 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 875 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 361 176 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 451 $ Poids 41 % |