9182 Rue BERRY · Lévis
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 169,2 m² · constr. 2018 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588634333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
25213588634333200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 188 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 708 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 110 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 858 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 164 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 849 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 88 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 155 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −841 $ | 179 517 $ Poids 79 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 288 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 540 107 $ Poids 61 % |
| 7 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 599 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 585 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 311 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 580 280 $ Poids 59 % |
| 9 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 677 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 856 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 756 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 754 660 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 532 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 317 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 723 665 $ Poids 52 % |