1793 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 198,3 m² · constr. 2019 · terrain 640,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 654 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588635928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
25213588635928800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 202 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 923 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 109 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 189 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 777 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 38 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 241 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 51 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 770 415 $ Poids 63 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 686 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 813 603 $ Poids 62 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 79 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 067 $ Poids 60 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 172 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 861 094 $ Poids 57 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 744 525 $ Poids 50 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 431 $ Poids 49 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 282 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 628 383 $ Poids 39 % |
| 12 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 178 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 509 $ Poids 32 % |