82 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 184,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 498 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588636418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
25213588636418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 222 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 865 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 315 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −39 645 $ | 856 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 146 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 716 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 78 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 726 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 149 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 181 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 176 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 631 338 $ Poids 75 % |
| 7 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 760 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 649 $ Poids 61 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 722 666 $ Poids 55 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 226 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 586 705 $ Poids 51 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 495 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +72 026 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 867 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 214 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 547 676 $ Poids 45 % |