65 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 166,7 m² · constr. 2000 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588638020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
25213588638020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 261 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 643 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 344 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 773 182 $ Poids 83 % |
| 3 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 297 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 568 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 436 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 763 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 270 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −15 971 $ | 163 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 400 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 784 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 389 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 536 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 080 $ Poids 66 % |
| 9 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 235 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 494 174 $ Poids 64 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 491 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 686 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 236 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 529 750 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 61 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −53 851 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 657 686 $ Poids 49 % |