1879 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 166,2 m² · constr. 2019 · terrain 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588644145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
25213588644145600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 131 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 705 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 32 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 77 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 92 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 846 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 104 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 335 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 537 871 $ Poids 63 % |
| 7 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 642 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 583 108 $ Poids 61 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 707 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 852 731 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 358 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 578 178 $ Poids 58 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 791 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 752 444 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 316 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −54 717 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 721 895 $ Poids 46 % |