1828 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 179,3 m² · constr. 2019 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 512 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588645001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
25213588645001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 41 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 138 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 877 857 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 83 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 732 127 $ Poids 89 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 51 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 176 $ Poids 81 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 37 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 258 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 744 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 741 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 777 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 316 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 598 667 $ Poids 54 % |
| 10 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 295 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 557 854 $ Poids 50 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 655 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 883 871 $ Poids 49 % |
| 12 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 596 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +47 649 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 604 782 $ Poids 48 % |