43 Rue JEAN-DE BRÉBEUF · Lévis
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 149,7 m² · constr. 1979 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588720220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
25213588720220400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 335 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 491 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 277 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 959 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 474 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 374 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 510 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 940 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 567 827 $ Poids 53 % |
| 7 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 368 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 214 308 $ Poids 49 % |
| 8 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 363 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 487 622 $ Poids 49 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 208 $ Poids 47 % |
| 10 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 521 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 485 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 154 243 $ Poids 44 % |
| 12 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 293 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 803 395 $ Poids 37 % |