9600 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 008,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588741797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213588741797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 254 $ Poids 73 % |
| 2 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 319 931 $ Poids 54 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 855 $ Poids 53 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 513 $ Poids 50 % |
| 5 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 779 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 624 $ Poids 50 % |
| 6 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 706 $ Poids 47 % |
| 7 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 732 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 410 272 $ Poids 47 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 776 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 374 073 $ Poids 47 % |
| 9 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 704 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 368 $ Poids 45 % |
| 10 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 777 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 213 754 $ Poids 44 % |
| 11 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 674 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 437 884 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 909 755 $ Poids 39 % |