9822 Rue VOILIERS · Lévis
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 83 m² · constr. 1958 · terrain 810,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588766619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
25213588766619400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 508 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 297 096 $ Poids 55 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 373 318 $ Poids 52 % |
| 3 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 194 443 $ Poids 51 % |
| 4 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 676 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 609 $ Poids 50 % |
| 5 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 678 $ Poids 50 % |
| 6 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 683 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 778 021 $ Poids 46 % |
| 8 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 464 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 007 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 812 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 267 $ Poids 31 % |
| 11 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 336 044 $ Poids 31 % |
| 12 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 364 $ Poids 25 % |