782 Rue CARAVELLES · Lévis
Valeur estimée
300 200 $
Chalet · 5 003 $/m² · 60 m² · constr. 1955 · terrain 1 357,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588778836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
25213588778836000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 686 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 861 $ Poids 34 % |
| 2 | 9817, rue des Voiliers, Lévis 2025-04-25 · 222 m · Vendu 100 000 $ (2 169 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 377 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 429 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 255 384 $ Poids 23 % |
| 4 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 210 $ Poids 23 % |
| 5 | 792, rue des Caravelles, Lévis 2024-06-21 · 43 m · Vendu 152 000 $ (2 229 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 167 298 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 208 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 777 $ Poids 14 % |
| 7 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 164 432 $ Poids 7 % |
| 8 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −51 436 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 315 889 $ Poids 6 % |
| 9 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −52 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 107 $ Poids 6 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −42 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 048 $ Poids 2 % |
| 11 | 1210, Rue de Béarn, Lévis 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (4 194 $/m²) 80,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie −43 194 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 064 $ Poids 2 % |
| 12 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 246 321 $ Poids 1 % |