689 Chemin PLAISANCE E · Lévis
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598292443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213598292443700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
396 750 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 450 018 $ Poids 6 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 274 313 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 385 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 77 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 487 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 396, rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 498 000 $ (4 868 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 529 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 241 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 821, rue André-Garant, Lévis 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 236 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 424 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, rue Jean-Paul-Mousseau, Lévis 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 124 630 $ (1 468 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 312 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −8 724 $ | 147 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, rue Francine, Lévis 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 335 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 147 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 409 530 $ Poids 0 % |