9894 Rue FRÉGATES · Lévis
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 166,9 m² · constr. 2022 · terrain 10 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 419,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598706127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
25213598706127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 389 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 693 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 184 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 860 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 717 114 $ Poids 50 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 870 469 $ Poids 40 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 432 $ Poids 38 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +2 522 $ | 181 782 $ Poids 38 % |
| 8 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 861 289 $ Poids 37 % |
| 9 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 865 420 $ Poids 37 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 764 277 $ Poids 33 % |
| 11 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 591 736 $ Poids 32 % |
| 12 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 545 959 $ Poids 29 % |