23 Rue GRÈVE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
374 400 $
Chalet · 4 431 $/m² · 84,5 m² · constr. 1960 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598708240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213598708240600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 195 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 063 $ Poids 58 % |
| 2 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 500 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 245 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 836 $ Poids 37 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 377 063 $ Poids 34 % |
| 5 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 990 $ Poids 33 % |
| 6 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 498 $ Poids 33 % |
| 7 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 196 400 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 792 040 $ Poids 32 % |
| 9 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 349 $ Poids 32 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 955 $ Poids 24 % |
| 11 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 633 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 47 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 221 $ Poids 19 % |