10080 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 254,7 m² · constr. 1970 · terrain 7 053,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 053,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 450 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598733850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
25213598733850400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 807 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 778 452 $ Poids 54 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 853 622 $ Poids 49 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 897 682 $ Poids 37 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +81 145 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 871 646 $ Poids 19 % |
| 5 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 656 041 $ Poids 15 % |
| 6 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 659 863 $ Poids 9 % |
| 7 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +64 086 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 628 313 $ Poids 8 % |
| 8 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 205 863 $ Poids 7 % |
| 9 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 483 208 $ Poids 5 % |