960 Rue GRÈVE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 201,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 519 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598736500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
25213598736500700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 738 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 746 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 173 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 731 297 $ Poids 37 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −70 480 $ | 864 622 $ Poids 33 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 874 986 $ Poids 33 % |
| 6 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 156 $ Poids 27 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −12 609 $ | 183 063 $ Poids 27 % |
| 8 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 726 585 $ Poids 25 % |
| 9 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 806 830 $ Poids 25 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 766 819 $ Poids 24 % |
| 11 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 639 030 $ Poids 22 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 594 225 $ Poids 13 % |