Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
292 200 $
Terrain · terrain 1 189,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 900 $
Rôle antérieur 5 900 $ +101.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598756157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
25213598756157100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 52 % |
| 3 | 885 à 889, rue de la Martinière, Lévis 2026-05-04 · 853 m · Vendu 500 000 $ (2 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 49 % |
| 4 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 686 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 340 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 137 $ Poids 47 % |
| 6 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 892 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 040 $ Poids 46 % |
| 7 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 681 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 42 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-19 · 786 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 41 % |
| 9 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 728 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 532 $ Poids 32 % |
| 12 | 9817, rue des Voiliers, Lévis 2025-04-25 · 902 m · Vendu 100 000 $ (2 169 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 30 % |