10400 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 120,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 002,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 322 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598794043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
25213598794043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-09-19 · 634 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 820 271 $ Poids 62 % |
| 2 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 044 $ Poids 42 % |
| 3 | 11155, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 490 $/m²) 110,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 028 $ Poids 41 % |
| 4 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 757 $ Poids 36 % |
| 5 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 563 743 $ Poids 32 % |
| 6 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 492 028 $ Poids 18 % |
| 7 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 520 $ Poids 8 % |