6438 Rue TRANQUILLITÉ · Lévis
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607868354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
25213607868354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 203 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 274 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 979 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 449 771 $ Poids 56 % |
| 3 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 204 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 241 812 $ Poids 52 % |
| 4 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 212 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 77 735 $ Poids 49 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 549 708 $ Poids 4 % |
| 6 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 377 704 $ Poids 2 % |
| 7 | 1245, chemin Saint-Ferréol, Saint-Henri 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 235 320 $ (2 423 $/m²) 97,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +47 475 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +23 532 $ | 302 813 $ Poids 2 % |
| 8 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 412 659 $ Poids 2 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 343 294 $ Poids 2 % |
| 10 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 208 $ Poids 2 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 478 773 $ Poids 2 % |
| 12 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 469 272 $ Poids 2 % |