599 Chemin PAUL-ÉMILE-PELCHAT · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 176,8 m² · constr. 1880 · terrain 15 297,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 297,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617916788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
25213617916788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 618 m · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 1017, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 222 785 $ (1 094 $/m²) 203,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 288 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −22 278 $ | 230 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +102 459 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 437 258 $ Poids 1 % |
| 4 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 614 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 559 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 396 000 $ (2 758 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 475 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 536 051 $ Poids 0 % |