712 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 62,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618061234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
25213618061234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 2 m · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 916 $ Poids 37 % |
| 3 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 165 $ Poids 1 % |
| 4 | 2221, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-09-23 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 184 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 249 733 $ Poids 0 % |