Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
280 200 $
Autre · terrain 1 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 500 $
Rôle antérieur 1 100 $ +127.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627814155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 100 $
ID provincial
25213627814155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 34 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 618 $ Poids 19 % |
| 3 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 201 $ Poids 18 % |
| 4 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 919 $ Poids 17 % |
| 5 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 15 % |
| 6 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 14 % |
| 7 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 9 % |
| 9 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 3 % |
| 10 | rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 1245, chemin Saint-Ferréol, Saint-Henri 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 235 320 $ (2 423 $/m²) 97,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +47 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 2213-2215, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (1 904 $/m²) 283,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 338 $ Poids 1 % |